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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie eine ruhige Innenhoflage. Der Eingangsbereich mit Diele und Flur wirkt einladend und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch sein Platzangebot und ermöglicht den direkten Zugang zu einem Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet, verfügt über eine Einbauküche in gepflegtem Zustand sowie über eine integrierte Waschmaschine. Auch von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, eine angenehme Verbindung von Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, beide zum Innenhof gelegen, bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Lage vereint Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Diese Wohnung überzeugt durch Funktionalität, Komfort und eine angenehme Wohnqualität – ideal für alle, die ein gut geschnittenes Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.

Die Ampfingstraße befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil Berg am Laim – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, gepflegte Wohnanlagen und zahlreiche Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen Münchens. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, mit direkter Nähe zum mittleren Ring und zur Autobahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Versorgung und Kinderbetreuungseinrichtungen. Schulen verschiedener Jahrgangsstufen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote in der näheren Umgebung an. Cafés, Restaurants und Biergärten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Ampfingstraße steht für ein urbanes, zugleich entspanntes Wohnen – Stadtnah, gut vernetzt und eingebettet in ein lebenswertes Umfeld.

+ Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Waschmaschine und Handtuchtrockner
+ Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
+ Kunstofffenster
+ Balkon
+ Türsprechanlage
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ Fahrradraum

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.

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ObjektNr.: 845
Objektart.: Wohnung
Typ: Etage
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 81671 München
Etage: 3

Kaufpreis: 479.000,00 €
Hausgeld: 229.00
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2,98 %


Wohnfläche: 65.00 m²
Nutzfläche: 5.00 m²
Zimmer: 3,00
Schlafzimmer: 2.00
Badezimmer: 1.00
Unterkellert: JA

Baujahr: 1962
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 19.08.2034
Energieverbrauchskennwert: 168.6 kwh/(m2*a)


verfügbar ab: ab sofort

Zobjack Immobilien


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Erding

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