Informationen rund um den Flughafen München

Erding- eine sehr schöne 2 Zi. mit Balkon und neuer EBK.

Für Mietobjekte: Liebe Interressenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke. ---- Leider keine Haustiere.

Frei ab 01.07.2025

TOP: gepflegte Böden in der ganzen Wohnung.
TOP: mit Einbauküche
TOP: geräumige Wohnung leicht zu erreichen 1 OG.
TOP: mit sonnigem Balkon
TOP: TG Stellplatz zuzüglich 60.- EUR mtl.
TOP: schöne Lage nähe Zentrum
TOP: kurze Wege zum Bahnhof S2 Erding
TOP: Bezugsfrei zum 01.07.2025

In dieser Wohnung ist ein schöner heller Wohn- Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon.

Die Küche mit Fenster ist separat und mit Einbauküche.

Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne u. Waschmaschinenanschluß.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
zzgl. 60,- monatlich, für den TG-Stellplatz.


Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 105 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 11.04.2028
Baujahr Gebäude - 1992
Wesentliche Energieträger - Gas

Die altbayrische Herzogstadt Erding mit seinen rund ca. 40.000 Einwohnern ist seit dem 01.01.2013, Große Kreisstadt und liegt harmonisch eingebettet zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und Landshut. Erding ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands, nicht zuletzt deshalb, weil man in nahezu allen Lebensbereichen, eine gelungene Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein findet.

Schönstes Beispiel hierfür ist die liebevoll sanierte Altstadt, die sich seinen alten Stadtkern bewahrt hat, und dennoch auf sein modernes Flair nicht verzichtet. Aufgrund seiner berühmten Weißbierbrauerei, seiner Thermenlandschaft, dem Rechenzentrum Amadeus und dem nur ca. 15 km entfernten Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" ist Erding auch über seine Landesgrenzen hinaus bekannt. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm gibt es nicht.
Moderne Geschäfte verschiedenster Art, Läden für den täglichen Bedarf, Märkte, Cafés und Bistros laden in der Altstadt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Gewerbegebiete "Westpark" und das "SemptPark Erding-Süd" bieten zudem eine große Anzahl an vielen weiteren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, vom preiswerten Discounter bis zum hochwertigen Fachgeschäft.
Neben einer Vielzahl von guten Hotels kann auch das kulinarische Angebot in Erding voll und ganz überzeugen, vom Spitzenrestaurant bis zum urigen Biergarten.

Ebenso bietet Erding alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte und ein großes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. (2 Gymnasien, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen, 6 Grundschulen, FH, FOS/BOS und derzeit 14 Kindergärten).

Zur Erholung locken z.B. der Stadtpark, idyllisch an der Sempt gelegen, mit schönen Spazierwegen, einem Abenteuer-Spielplatz und einem Tiergehege mit Streichelzoo ein aber auch das schön angelegte Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher mit Minigolfanlage und Riesen-Trampolin ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet, ebenso kann es leider auch dazu kommen, dass Aufgrund der hohen Nachfrage eine Antwort oder die Versendung des Bewerbungsbogen nicht mehr möglich ist. Dafür möchte wir uns Entschuldigen. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis. KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere vorgemerkten Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 37 -jähriger Erfahrung.

ObjektNr.: A650
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaltmiete: 790,00 €
Warmmiete: 920,00 €
Nebenkosten: 130,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 1.960,00 €

Tiefgarage: 1 Stellplätze Preis: 50,00 €
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Unterkellert: JA

Baujahr: 1992
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Tiefgarage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 11.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 105 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja

Kreipl Immobilien


Lange Zeile 26
Erding

Tel.: 08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
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