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KREIPL-IMMO -Erding-exklusive DHH 4 Ebenen m. Dachterrasse
Beschreibung:
Erding - Moderne und exklusive Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen mit Garten.
Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.
TOP: Exklusives Mietobjekt
TOP: 4 Zimmer mit Galerie, Wohnfläche ca 165 m² und ca. 225 W/NF
TOP: toller Garten
TOP: hochwertige Echtholz Parkettböden
TOP: voll benutzbarer beheizbarer Hobbyraum.
TOP: Bezugsfrei ab 01.12.2024 u n. VB
TOP: ein Carport und Kfz Stellplatz davor
TOP: Gasheizung mit Solar Warmwasserbereitung
TOP: mit Fußbodenheizung auch im Keller
Weitere Details:
-Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung und Heizkörper
-SAT Anschluss in den Räumen
Im Erdgeschoss des Doppelhauses ist ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit dem schönen Garten. Eine Wohnküche mit Essbereich ist auch vorhanden. In der Diele ist ein Bad mit Dusche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier sind zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können.
Ebenso ist im ersten Obergeschoss ein geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Wanne, Fenster und Dusche.
Auf dieser Ebene ist auch ein Balkon der von einem Schlafzimmer begehbar ist.
Das Dachgeschoss eignet sich sehr gut weiteres Schlafzimmer. Hier ist auch eine große überdachte Loggia sowie eine Galerie. Ein extra WC befindet sich auch auf dieser Ebene.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Heizung, Wasser, Müll und Strom nicht enthalten. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 97 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 12.03.2026
Baujahr Gebäude - 2015
Wesentliche Energieträger - Gas
Baujahr Wärmeerzeuger - 2015
Lage:
Schöne Wohngegend in direkter Nähe des Badesee in Erding.
Kurze Wege ins Zentrum
Ausstattung:
Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet, ebenso kann es leider auch dazu kommen, dass Aufgrund der hohen Nachfrage eine Antwort oder die Versendung des Bewerbungsbogen nicht mehr möglich ist. Dafür möchte wir uns Entschuldigen. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis. KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere vorgemerkten Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 37 -jähriger Erfahrung.
Details:
ObjektNr.: A1005
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 85435 Erding
Kaltmiete: 2.000,00 €
Warmmiete: 2.090,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Kaution: 4.000,00 €
Freiplatz: 2 Stellplätze
Wohnfläche: 165 m²
Grundstuecksfläche: 400 m²
Zimmer: 4
Unterkellert: JA
Baujahr: 2015
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Solarheizung: Ja
Carport: Ja
Freistellplatz: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 12.03.2026
Endenergiebedarf: 97,00
Anbieter:
Bilder:
Kooperationen
