Informationen rund um den Flughafen München

Diese exquisite Büroeinheit beeindruckt durch ihr einzigartiges Konzept in Verbindung mit einer eleganten Ausstattung. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 89,5 m² erstreckt sich über einzelne Raumzonen mit hohen Decken (ca. 3 m) sowie einer sonnigen Loggia. Durch die deckenhohe Inneneinrichtung aus hochwertigem Edelholz und Glas wurde eine einzigartige Gliederung mit einer offenen Atmosphäre geschaffen. In die individuell angefertigten Einbauelemente integriert sich ein moderner Küchenbereich mit Miele-Einbaugeräten und angrenzendem Essbereich, ein praktischer Office-Arbeitsplatz mit High-Speed-Internet, ein zweiter Arbeitsbereich sowie ein schier unerschöpflicher Stauraum. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der hochwertigen Ausstattung und Materialien gelegt. So unterstreichen die modernen Natursteinböden mit behaglicher Fußbodenheizung, das stilvolle Lichtkonzept mit Designerlampen, die bodentiefen Fensterelemente mit elektrischen Markisen sowie ein elegantes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung dieses unvergleichliche Ambiente. Ein breiter Tiefgaragenstellplatz (20.000 EUR), den Sie bequem mit dem Lift erreichen können, sowie ein praktisches Kellerabteil (ca. 7 m²) gehören ebenfalls zu dieser Gewerbeinheit.

Diese einzigartige Büroeinheit im Loftstil ist ideal für anspruchsvolle Individualisten, die ein modernes, komfortables und stilvolles Arbeitsumfeld in zentrumsnaher Lage von Landshut suchen.

Die Stadt Landshut befindet sich im Zentrum des niederbayrischen Hügellandes an der Isar und zählt zum Alpenvorland. Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern und nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind die Landeshauptstadt München (A92 - ca. 70 km), der Flughafen München (A92 - ca. 38 km) und Regensburg (B15 - ca. 60 km) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Landshut bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Im Laufe der Jahre hat sich die Stadt zu einem attraktiven Wohnort, sowohl für Familien als auch für Berufstätige, entwickelt, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis hin zur Hochschule sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt Landshut über ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt können Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichen.

+ komplette, maßgefertige Möblierung aus hochwertigem Edelholz & Glas
+ bodentiefe, isolierverglaste Fensterfront (Ost- und Westseite)
+ moderne Natursteinböden und -wandverkleidungen (Bad)
+ elektrische Markisen & innenliegende Jalousien
+ effiziente Fußbodenheizung & automatische Lüftungsanlage
+ geräumige Loggia (ca. 10 m²) in Ost-Ausrichtung
+ Waschraum im KG mit Stellplatz für eigene Waschmaschine & Trockner
+ praktisches Kellerabteil (ca. 7 m²) mit Stromanschluss
+ großer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter +49 (8122) 22 75 563 gerne zur Verfügung.

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ObjektNr.: 823
Objektart.: Büro / Praxis
Typ: Loft Atelier
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 84034 Landshut
Etage: 1

Kaufpreis: 438.000,00 €
Hausgeld: 459.00
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 %


Garage: 1 Stellplätze Preis: 20.000,00 €
Nutzfläche: 5.00 m²
Gesamtfläche: 89.50 m²
Buerofläche: 83.43 m²
Zimmer: 1,00
Unterkellert: JA

Baujahr: 2009
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Garage: Ja
barrierefrei: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 22.04.2025


verfügbar ab: nach Absprache

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